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　　◆开发商营销中心诚挚邀请✿ღღღ，一键预约✿ღღღ，尊享内部独家折扣✿ღღღ！匠心独运的精品项目✿ღღღ，恭候您的品鉴与选择✿ღღღ。

　　莲花湾板块✿ღღღ，属于番禺东石楼镇✿ღღღ，整体发展缓慢棋乐游戏✿ღღღ，配套不齐全✿ღღღ，得益于南大干线的开通✿ღღღ，缩短了到市区的距离✿ღღღ，开车出行非常方便✿ღღღ，比如到琶洲30分钟左右✿ღღღ，还有规划地铁8号线号线✿ღღღ，还有两条城轨✿ღღღ，一条高铁✿ღღღ，打造所谓的五轨交汇的莲花湾TOD✿ღღღ，不过都是需要时间兑现✿ღღღ，哪怕建好都是不近现在在售的楼盘✿ღღღ，也要2-3公里✿ღღღ。

　　去年8月✿ღღღ，广州面向2049的城市发展战略规划全新出炉✿ღღღ，并提出全新的“两洋南拓✿ღღღ、两江东进✿ღღღ、老城提质✿ღღღ、极点示范”16字方针✿ღღღ，其中的“两洋”之一指的就是狮子洋✿ღღღ，被定位为“增长极”和“中继支撑”✿ღღღ。

　　而在更早番禺发布的《广州市番禺区国土空间总体规划（2018-2035年）》✿ღღღ，莲花湾组团中心的地位更是直接与万博中心平起平坐棋乐游戏✿ღღღ，接下来将成为番禺发展的“双核”之一✿ღღღ。

　　莲花湾属于番禺的产业高地✿ღღღ，囊括了番禺一半的产业✿ღღღ，比如科创产业币游✿ღღღ、汽车与智能制造业等✿ღღღ，在番禺规划的四大产业平台中（国家新型工业示范基地✿ღღღ、国家级沿海渔港经济区✿ღღღ、国家级未来产业科技园✿ღღღ、长隆万博国际消费示范区）✿ღღღ，它占了两个✿ღღღ。

　　作为亚洲知名的大型多元化房地产集团✿ღღღ，凯德深耕广州多年✿ღღღ，它交出的每份答卷都获得了市场认可✿ღღღ，譬如凯德•天河新作✿ღღღ、凯德广场•云尚✿ღღღ、凯德乐峰广场✿ღღღ、广州雅诗阁服务公寓等✿ღღღ。

　　此外✿ღღღ，它凭借自身国际化视野与运营经验✿ღღღ，还全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目✿ღღღ，助力区域经济的发展腾飞✿ღღღ。

　　当我们把目光聚焦凯德·山海连城✿ღღღ，同样能发现✿ღღღ，哪怕近两年收楼问题频出✿ღღღ，凯德要做的也从来不是“保交楼”✿ღღღ，而是“高质交楼”——项目三次大规模收楼均提前交楼✿ღღღ，且都获得了业主高度好评✿ღღღ！

　　公共交通不算好币游✿ღღღ，目前出行基本上靠自驾✿ღღღ，最近的地铁4号线公里✿ღღღ，后续周边有规划地铁8号线东延线｛莲花湾至万胜围｝预计2027年底通车✿ღღღ，全程8个站✿ღღღ，通车后✿ღღღ，莲花湾到海珠只要20分钟✿ღღღ，且目前这边公交线路也比较少✿ღღღ。

　　在建的莲花山枢纽站✿ღღღ，虽然说开通后3站可以直达琶洲币游✿ღღღ，出行成本多少先不说✿ღღღ，靠城轨通勤其实也是不现实的✿ღღღ，因为城轨不像地铁那样班次频密✿ღღღ，这一点可以参考一下新塘的穗莞深✿ღღღ。

　　好处是项目自驾还算方便✿ღღღ，目前南大干线已经全线开通✿ღღღ，去往南站✿ღღღ、万博✿ღღღ、大学城✿ღღღ、创新湾等地都很快✿ღღღ，比如去往琶洲✿ღღღ，仅仅26分钟的车程时间

　　小区自带五所学校✿ღღღ：2所幼儿园✿ღღღ，2所小学✿ღღღ、1所48班中学✿ღღღ，目前已经开学✿ღღღ，两所幼儿园一所小学✿ღღღ，25年即将新开一所小学和一所初中✿ღღღ，以下是详细的信息✿ღღღ：

　　同时仲元中学✿ღღღ，公立名校✿ღღღ，已奠基动工✿ღღღ，火热建设✿ღღღ，2024年封顶✿ღღღ，2025年9月份正式开学✿ღღღ，是一所72班中小学✿ღღღ，涵盖24班小学和48班初中的公办全日制九年一贯制学校✿ღღღ，是片区目前规模最大的中小学✿ღღღ。

　　它是广东历史名校✿ღღღ、中国百强中学✿ღღღ、广东省首批国家级示范性普通高中✿ღღღ，还是“全国名优学校”✿ღღღ、“广东省普教系统先进单位”✿ღღღ、“全国体育传统项目先进学校”✿ღღღ、“广东省群众体育先进单位”✿ღღღ、“广东省绿色学校”✿ღღღ、“广东省中小学校本培训示范学校”……

　　得益于专业精湛的师资力量和先进的教学理念✿ღღღ，仲元中学历年高考重点率✿ღღღ、高分人数✿ღღღ、各科平均分都稳居广州市✿ღღღ、广东省前列✿ღღღ。

　　2000年以来✿ღღღ，先后有21人成为高考总分和单科广东省状元✿ღღღ。近五年✿ღღღ，学校本科率更是常年高于95%✿ღღღ。（来源✿ღღღ：广东仲元中学公众号）

　　聚焦2022年最新数据✿ღღღ，仲元中学的高优率已经达到了81.5%✿ღღღ，600分以上考生接近200人✿ღღღ，遥遥领先于其他常出现在广州家长口中的学校✿ღღღ。

　　据统计币游✿ღღღ，广州第一梯队的高中本科率基本都在90%以上✿ღღღ，高优率也大多80%起步✿ღღღ。这相当于✿ღღღ，就读第一梯队学校的莘莘学子✿ღღღ，已经一只脚迈进双一流高等院校✿ღღღ！

　　划重点✿ღღღ，销售中心的销售人员会说根据三方签署的协议✿ღღღ，学校将会保障凯德·山海连城业主（户籍）子女优先入读✿ღღღ！

　　但谨记✿ღღღ：公立学校是面向整个片区招生的✿ღღღ，不存在楼盘之前先后顺序安排入读的问题✿ღღღ，按学区划分✿ღღღ，人户一致优先

　　家楼下5分钟便捷生活圈✿ღღღ，自带20000㎡社区商业✿ღღღ、菜市场已开业✿ღღღ、社区商铺逐渐营业（钱大妈✿ღღღ、全球优选✿ღღღ、早点店✿ღღღ、理发店等均已开业）✿ღღღ，满足日常生活所需）棋乐游戏✿ღღღ，同时还有3600㎡文化运动中心

　　项目精心设计约16万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林（已开放）✿ღღღ，围绕“山”✿ღღღ、“海”✿ღღღ、“城”主题✿ღღღ，打造自由浪漫的品质生活✿ღღღ。行走其中✿ღღღ，瞬间穿越到了新加坡滨海湾花园✿ღღღ，设计前卫✿ღღღ，光影交错✿ღღღ。

　　社区内还规划有3600㎡文化运动中心✿ღღღ，包含园林泳池✿ღღღ、室内羽毛球篮球馆✿ღღღ、健身室✿ღღღ、儿童活动区等棋乐游戏棋乐游戏✿ღღღ，我们已经能看到不少业主带着孩子在社区内活动✿ღღღ。

　　楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间棋乐游戏✿ღღღ、交房时间✿ღღღ、楼盘详情✿ღღღ、房价✿ღღღ、户型✿ღღღ、详情✿ღღღ、得房率✿ღღღ、售楼处地址✿ღღღ、首页网站✿ღღღ、降价了吗？目前房价情况✿ღღღ、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心✿ღღღ、楼盘地址✿ღღღ、户型图✿ღღღ、交通✿ღღღ、备案价✿ღღღ、项目配套✿ღღღ、营销中心腌详情咨询✿ღღღ。

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