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　　近期ღ◈，与金海汀雲台仅一路之隔的备受关注的低密度公园智慧墅区项目——「联发·金海雲墅」开放样板间当天吸引约300+客户到访参观ღ◈，售楼处人气爆棚ღ◈！

　　显然ღ◈，湿地公园畔非你莫属张文文ღ◈，低密墅区ღ◈，商业+轨交环伺ღ◈，容积率仅约1.5的低密住宅稀缺性拉满ღ◈！一度成为浦东改善置业的超级香饽饽ღ◈！「联发·金海雲墅」堪称浦东金桥东今年最值得期待的改善盘币游国际appღ◈！必将再次引爆浦东改善市场ღ◈！

　　据悉ღ◈，「联发·金海雲墅」项目首开推出106席房源ღ◈，包含约112㎡小高层和144-181㎡超大面宽叠墅产品ღ◈，高层总价约624w起ღ◈、叠墅总价约1000w起ღ◈，为张江ღ◈、金桥和陆家嘴区域的精英人士提供了一个难得的改善置业机会ღ◈！不容错过币游国际appღ◈！

　　项目首开将推建面约112㎡小高层ღ◈、约144-181㎡叠墅ღ◈，同时覆盖总价约624-1700万之间不同预算非你莫属张文文ღ◈，各户型设计亮点突出ღ◈，均以卓越的尺度ღ◈、功能与灵动性ღ◈，成就浦东人居的价值标杆ღ◈。

　　采用领先的POD公园导向开发模式ღ◈，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部币游国际手机版ღ◈，形成无缝衔接的生态体系芝麻灰ღ◈，ღ◈。

　　整个项目容积率仅约1.5非你莫属张文文ღ◈，远低于常规住宅项目ღ◈，规划了叠墅和小高层两类产品币游国际appღ◈，建筑布局充分考量视野与私密性ღ◈，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源ღ◈。

　　联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心ღ◈。不仅门头处以奢石点缀ღ◈，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景ღ◈、黑金砂花岗岩铺装ღ◈，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石ღ◈，尊崇仪式感满满ღ◈；

　　材质升级ღ◈：采用「铝板+铝合金系统窗」复合体系ღ◈，替代板块内传统的真石漆外立面ღ◈，大幅提升建筑品质感ღ◈；

　　游艇美学ღ◈：以「游艇美学」为灵感ღ◈，顶部采用2.4米挑高弧形铝板飘檐ღ◈，搭配定制金属收边线条ღ◈，形成富有动感的天际线ღ◈；

　　极致通透ღ◈：中段通过窗墙比优化（从0.56提升至0.67）ღ◈，使立面更显轻盈通透ღ◈，最大化引景入室ღ◈。

　　项目以「一轴-三巷-五园」为主题ღ◈，打造约2.5万㎡尊享园林ღ◈，营造“可漫步ღ◈，可沉浸ღ◈，可对话”的自然花园ღ◈。

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　　同时精选朴树ღ◈、黄连木ღ◈、榔榆等十余种特色乔木ღ◈，营造四时有景的沉浸式园林体验ღ◈，让居者在繁华城中ღ◈，坐拥一片会呼吸的自然秘境非你莫属张文文ღ◈。

　　项目的另一大亮点ღ◈，在于对下沉式庭院和泛会所空间的精心打造ღ◈。会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施ღ◈，包括壁球室ღ◈、高尔夫模拟室币游国际appღ◈、保龄球馆ღ◈、瑜伽室及健身房ღ◈，这些通常仅见于豪宅会所的配置币游国际appღ◈，如今将成为业主的日常ღ◈。

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　　通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接ღ◈，既增强了社区的立体层次与观赏性ღ◈，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处ღ◈。业主在此可体验“无雨归家”的从容与尊贵非你莫属张文文ღ◈，无论晴雨ღ◈，皆享优雅ღ◈。

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　　南向约11米面宽ღ◈，直接媲美300平以上户型ღ◈！均价约6.2w/m²ღ◈，仅一栋ღ◈，首开即收官ღ◈！三开间朝南采光面足ღ◈，全明通透ღ◈，适合年轻家庭改善居住的奢阔户型~

　　实际可使用面积高达约234㎡ღ◈，实得率超139%ღ◈！完全满足各类家庭改善居住ღ◈，超大三面宽+超多附赠空间ღ◈，独立电梯空间ღ◈，居住舒适度币游国际appღ◈、隐私性拉满ღ◈！（

　　据统计ღ◈，浦东叠墅产品常年占比仅2%-3%ღ◈，140㎡以上改善型产品更是稀缺ღ◈，这让「联发·金海雲墅」一亮相就备受关注ღ◈。

　　难得的是ღ◈，项目高层均价仅约6.2w/m²ღ◈、叠墅总价仅约1000w+ღ◈，这在周边新房市场堪称最后的价格洼地ღ◈！金桥东部的金鼎ღ◈，住宅价格早早来到8.25万/㎡ღ◈；云璟社区币游ღ◈。ღ◈，新房价格约8.4-9.2万/㎡五莲红ღ◈。ღ◈。「联发·金海雲墅」凸显超绝质价比币游国际appღ◈！

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　　更将叠墅产品全部排于南侧后ღ◈，这意味着项目的叠墅与小高层均没有南向遮挡ღ◈，即使是低区的采光度都相当出众ღ◈。

　　社区南侧规划有沿自然水系展开的活力环道ღ◈、涵盖多元日常需求的邻里中心及主题幼儿园币游国际appღ◈。时尚生活配套完备ღ◈，烟火气与精致感兼具ღ◈。

　　项目西侧紧邻600亩金海湿地公园ღ◈，这一稀缺的生态资源为项目增添了独特的居住价值ღ◈。业主推窗即见公园美景ღ◈，下楼即可步入绿意盎然的空间ღ◈，在繁华都市中尽享自然静谧ღ◈。

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　　作为上海市12个野生动物栖息地之一ღ◈，金海湿地公园相当于约56个标准足球场的天然绿肺ღ◈，为金海雲墅提供了不可复制的生态底色和景观资源ღ◈。并且ღ◈，它不只是隔着马路看看的风景ღ◈，而是能晨跑ღ◈、能露营ღ◈、能带孩子放风筝的日常ღ◈。

　　未来业主从公园旁的民唐路归家ღ◈，便仿佛进入一个静谧ღ◈、安全且充满活力的“城中秘境”ღ◈，树影婆娑之间ღ◈，洗去忙碌一天的疲惫ღ◈。晚饭之余公园夜跑ღ◈、与家人散步闲聊ღ◈，感受月光下的静谧自然ღ◈。

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　　普通住宅ღ◈：内环内≤450 万ღ◈，内外环间≤310 万ღ◈，外环外≤230 万ღ◈；单套建面≤140㎡ღ◈。